Auf dem Gelände der ehemaligen Jutespinnerei am Karl-Heine-Kanal in Leipzig-Lindenau ist die nächste Bauphase in greifbarer Nähe. Die Baugrube hat fast ihre endgültige Sohltiefe erreicht, und Verbau und Rückverankerung sind in den letzten Zügen. Damit schaffen wir die Grundlage für den Rohbau der Tiefgarage und der beiden Neubauten Norddeck und Süddeck.
Baugrube und Verbau: das Fundament für Norddeck und Süddeck
In den vergangenen Wochen wurde die Baugrube Schicht für Schicht ausgehoben und mit einem Holzverbau gesichert. Die Rückverankerung hält die Baugrubenwände stabil. Anfang November startet hier der Rohbau für die Tiefgarage und die 93 Neubauwohnungen im Norddeck und Süddeck. Das Fußstück des ersten Baukrans ist bereits gesetzt, der erste von zwei Kränen folgt in Kürze.
Kontorhof und historische Halle: gesichert und bereit für die nächste Phase
Beim HAFENWERK verbinden wir denkmalgeschützte Bausubstanz mit moderner Architektur. So ist der Stand:
- Ehemalige Halle: Die Bestandswände sind standfest gesichert und bleiben als prägender Teil des Quartiers erhalten.
- Kontorhof, Bauteil D: Der Altbauteil ist komplett entkernt und wartet auf seine Revitalisierung.
- Kontorhof, Bauteil C: Die Baukörperreste wurden kontrolliert zurückgebaut und gesichert.
- Kontorhof, Bauteil E: Die Restwände sind vorbereitet und fertig für den Rohbaustart.
Das HAFENWERK in Zahlen
In fünf Gebäuden entstehen insgesamt 182 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Wohnflächen von ca. 32 bis 146 m²:
- Norddeck (Neubau): 58 Wohnungen
- Süddeck (Neubau): 35 Wohnungen
- Kontorhof (Denkmal): 62 Loft- und Maisonettewohnungen sowie 7 Büroeinheiten
- Kesselhaus (Denkmal): 18 Wohnungen
- Speicherhalle (Denkmal): 2 Maisonettewohnungen
Dazu kommt eine gemeinsame Tiefgarage für das gesamte Quartier.
Energiekonzept: Industriegeschichte trifft modernes Wohnen
Hinter den historischen Mauern entsteht Wohnraum, der auf Zukunft ausgelegt ist. Norddeck und Süddeck sind nach dem Energiekonzept ECO 2.0+ auf die Energieeffizienzklasse A+ und den KfW-40-Standard mit QNG-Siegel ausgelegt. Wärmepumpen, Photovoltaik und intelligente Speichertechnik sorgen dabei für niedrige Betriebskosten. Kontorhof, Kesselhaus und Speicherhalle werden nach KfW-Vorgaben für Denkmale saniert, damit Geschichte und Energieeffizienz zusammenfinden.
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