In 28 Jahren Unternehmensgeschichte hat LEWO bereits zahlreiche Immobilien entwickelt. Was hat sich aus Ihrer Sicht in den vergangenen Jahren verändert und wie reagieren Sie mit Ihren Projekten auf die veränderte Situation?
Vorstand Stephan Praus (SP): Wir machen unsere Projekte zukunftssicher und entwickeln uns weiter. Das Thema Nachhaltigkeit spielt bei uns im Unternehmen schon immer eine tragende Rolle, denn es bedeutet nicht nur Ressourcen sparen, sondern auch Verantwortung zu übernehmen. Bereits 2004 haben wir unsere Objekte mit Energiekonzepten geplant und gebaut, da war das gesamte Thema noch nicht so ein Trend wie heute. Mir war es einfach wichtig uns vom Markt abzuheben und langfristig zu denken.
Aktuell haben Sie vier Wohnprojekte im Verkauf, die bereits mit einem sehr guten Energiekonzept ausgestattet sind. Haben Sie weitere Maßnahmen geplant?
SP: „Funktionalität von Wohnraum“, „Energieverbrauch“ und „Neue Energien“ haben in den vergangenen Jahren einen viel höheren Stellenwert bekommen und darauf reagieren wir mit einem angepassten Energiekonzept für unsere aktuellen Neubauprojekte. Dank einer Gesetzesänderung haben wir sofort die Möglichkeit gesehen, gemeinsam mit Spezialisten die bereits sehr guten Konzepte zu prüfen und neu zu berechnen. Da hat die Bundesregierung wirklich etwas Gutes getan, das bringt uns richtig voran.
Wie wirkt sich das neue Energiekonzept auf die Immobilie aus?
SP: Mit unserem Energiekonzept 2.0 spart man um die 50 % an Wärmekosten und das für immer. Mit diesem Konzept wird auch die CO₂-Bilanz verbessert. Das Investment profitiert im kaufmännischen Bereich sowohl von einer Steigerung des Beleihungswerts für eine Finanzierung als auch von einem höheren Wiederverkaufswert.
Dieses Gesamtkonzept macht unsere Objekte noch attraktiver, da es auch nachhaltig unseren Mietern zugutekommt. Extrem geringe Nebenkosten sind in Zeiten von Inflation und Rohstoffmangel nicht zu vernachlässigen. In Zahlen bedeutet das beispielsweise 1,31 €/m² Wärmekosten bei einem unserer Projekte mit Fernwärme und lediglich 0,54 €/m² mit unserem neuen Konzept zum Beispiel bei LA VIDA – Nova. Die neuen Werte sind beeindruckend, was für ein Effekt. Für unsere Käufer fallen keine Mehrkosten an im Gegenteil: langfristig sind Neuinvestitionen in punkto Energie kein Thema, unsere Projekte sind zukunftssicher.
